AcuCentre – Acupuncture practice for sale

Description
AcuCentre est un cabinet d’acupuncture en activité à Genève depuis 2008 et au lieu actuel depuis 2011. Les bureaux sont calmes, très bien situés dans le centre-ville de Genève avec plusieurs parkings publiques à proximité en plus du parking sur rue et très bien déservis par les transports en commun. 

Nous avons servi la communauté anglophone et francophone, locale et internationale avec la gamme complète de services de santé et de bien-être de la MTC – acupuncture, phytothérapie, diététique, tuina, exercices de qigong et Qi Healing, Feng Shui et coaching de vie taoïste.

 Nous cherchons à nous retirer du travail clinique quotidien, tout en continuant une partie de nos activités d’enseignement et de consultation (Qigong, thérapie diététique et phytothérapie, méditation, coaching de vie et Feng Shui) et nous cherchons un(e) praticien(ne) qui pourra continuer la pratique physique (acupuncture, auriculothérapie, moxa, ventouses, massage) et offrir un service de qualité à la clientèle du cabinet.

Pratique
Nous avons une pratique générale et large, y compris les cas de patients musculo-squelettiques, gynécologiques, digestifs, psychologiques, immunitaires, respiratoires, cardiaques, dermatologiques, pédiatriques, rhumatologiques, neurologiques et autres conditions.  À notre apogée, nous avons accueilli environ 30 visites de patients par semaine (vous héritez d’une liste de plus de 750 patients au total), pour un coût moyen de plus de 125 CHF par session, soit entre 80 000 et 110 000 par an et à temps plein (y compris les revenus d’enseignement secondaire et de location).

Nous avons également créé une école de formation continue MTC accréditée par ASCA à laquelle vous pourriez potentiellement participer et qui offrirait un revenu additionnel. 

Les locaux
Ces bureaux sont loués au tarif « under-market » de CHF 346 m2/ an = CHF 2800 par mois (chauffage compris), tarif qui n’a changé qu’une seule fois depuis 2011 (en raison de l’augmentation du coût du chauffage) sur un bail renouvelable sur cinq ans (renouvelé pour la dernière fois en avril 2021).  L’espace de 97 m2 comprend un hall d’entrée, une petite kitchenette, deux toilettes, une salle d’attente et un bureau de réception et trois salles de soins, dont la plus grande (30 m2) sert de petite salle de cours.  Une garantie de loyer de CHF 14'000 est déposée par rapport à la location.

Remarque : Vous avez la possibilité de louer deux salles de traitement à temps plein si votre travail avec les patients ne nécessite pas plus d’un espace à la fois.  De cette façon, vous récupéreriez environ 2/3 des frais de location.  Frais de sous-location mensuels minimum recommandés : Grande salle : CHF 1150, salle moyenne : CHF 900, Petite salle : CHF 750 (les tarifs réels devraient être plus élevés pour refléter l’investissement matériel, l’entretien et le risque).

Website
AcuCentre.ch est un site bien établi et fonctionnel.  Le nom est très compréhensible en français et en anglais, les deux langues locales dominantes, et apparaît tôt dans la plupart des recherches.  Il a été conçu et hébergé par SquareSpace.  Il a une capacité de blog sous-utilisée et une fonction pour alimenter votre liste de courriel.  Actuellement lié à notre site chirivers.com, nous serions heureux de découpler les sites et de vous aider à travailler avec SquareSpace si vous choisissez de continuer le site avec eux.  Dans tous les cas, nous serions heureux d’ajouter une courte annonce et un lien vers vos services nouvellement établis sur Chi Rivers pour la période de transfert initiale.

Investissement matériel
Nous avons investi et transmettons avec les locaux : fenêtres, sols, éclairage et étagères de rangement.  Nous avons également investi les éléments suivants, principalement disponibles avec l’espace : luminaires, équipement de traitement, fournitures de cuisine, mobilier de bureau, tapis, tentures d’art et murales, bibliothèque MTC, fournitures d’acupuncture.  Liste complète disponible.

Coût
Nous proposons une commission négociée basée sur les récents bénéfices annuels moyens sur 8 ans + investissements matériels.  Notre décision sera basée sur la meilleure offre, plus une évaluation des qualifications professionnelles et personnelles.

Revenu annuel du cabinet:
2015    98,795
2016    93,608
2017    109,150
2018    80,214
2019    105,900
2020    85,298 (Covid)
2021     89,154 (début de semi- retraite à temps partiel)
2022    74,347 (temps partiel)

Revenu brut moyen sur 8 ans          CHF 79,557
Investissement matériel total          CHF 31,919

Arrangements de Transition
Pour renforcer le transfert en douceur des soins aux patients et vous soutenir dans les domaines de la MTC dont vous pourriez avoir besoin, je suis ouvert à un rôle de supervision transitoire pendant plusieurs mois.

Transfer du bail
Les régies et propriétaires immobiliers suisses aiment louer des espaces commerciaux à des entités commerciales ayant fait leurs preuves en matière de stabilité financière et de paiement des factures.  Ils semblent favoriser un historique d’activité commerciale ici en Suisse.  Cela étant dit, démontrer un bon bilan commercial, montrer une réserve de capital ou obtenir un sponsor sont tous des moyens de sécuriser leur confiance pour vous transférer le bail.

Qui nous cherchons
Exigences minimales : Formation d’acupuncture complète avec au moins un an d’expérience clinique pratique.  La formation doit satisfaire ou dépasser les exigences de certification ASCA/ RME acupuncture.  Parler français et anglais.
Préférable : naturopathe MTC  (normes OrTra Ma de diplôme fédéral) - formation complète MTC avec phytothérapie, thérapie diététique, massage Tuina et Qigong.
 
Nous sommes à la recherche d’un(e) praticien(ne) qui réussira – à la fois en fournissant des soins de santé naturels de qualité à leurs patients et en établissant un revenu solide pour leur vie.  Cela exige des connaissances et des compétences professionnelles, de l’esprit d’entreprise, de l’engagement et du travail continu, ainsi que de l’amour et de la compassion pour votre carrière. La médecine est un vaste domaine de travail, plus large encore la médecine naturelle, car elle englobe l’ensemble de l’expérience humaine dans son champ d’application.  Ainsi, cette pratique est aidée par un large éventail de connaissances et de compétences afin que vous puissiez fonctionner autant comme coach ou conseiller et expert en médecine naturelle, suivant ce que la situation exige.  Un apprentissage constant est nécessaire.  Et la satisfaction au travail peut être très payante.

Pour postuler, veuillez nous contacter en incluant un court paragraphe sur vous-même, votre intérêt et qualifications.